Query on Land Title

fayt · **on:** October 07, 2013, 11:53:26 AM

Tanong lang po:

Ano po ba pede gawin or mga requirements para mapasa pangalan ko yun portion ng lupa...

Yun kabuuan kasi ng lupa pag aari ng relative ko at nakapangalan sa kanya yun lupa pero gusto po namin yun a portion nun lupa ay pede mapunta sa name ko.. Pano po ba processo?

Salamat po...

My Board · « **on:** October 07, 2013, 11:53:26 AM »

karlkutu · **Reply #1 on:** October 08, 2013, 08:08:33 AM

anu po yung nature ng ownership ng kamag anak nyo sa lupa? ito ba ay marami silang nag mamay ari? tapos sabi po ninyo portion ng lupa maipangalan sa inyo; ang pakiwari ko po ay hindi pa na divide yung lupa. kung ganito po yung estado ng lupa ang dapat nyo po gawin ay mag karoon ng plan for division, dto po malalaman yung saang part ng lupa ang gusto nyo mapa sa inyo. at liwanagin lang po natin sa anung paraan po ninyo gusto maipangalan sa inyo yung portion ng lupa? kasi po undivided pa po yung lupa.

fayt · **Reply #2 on:** October 08, 2013, 08:15:31 AM

yun may sumagot..

salamat po sa pag reply boss

muka complikado pala

1. Ano po yun nature of ownership?
2. Tama po kayo na undivided pa ang lupa. Ang alam ko dapat to ipasukat sa engineer para makuha ang eksaktong location at size ng lupa..
3. Saka ano po paraan na gusto maipangalan sa akin ang lupa? Ano po ito?

salamat po uli....

My Board · « **Reply #2 on:** October 08, 2013, 08:15:31 AM »

karlkutu · **Reply #3 on:** October 08, 2013, 08:26:02 AM

Quote from: fayt on October 08, 2013, 08:15:31 AM

yun may sumagot..

salamat po sa pag reply boss

muka complikado pala

1. Ano po yun nature of ownership?
2. Tama po kayo na undivided pa ang lupa. Ang alam ko dapat to ipasukat sa engineer para makuha ang eksaktong location at size ng lupa..
3. Saka ano po paraan na gusto maipangalan sa akin ang lupa? Ano po ito?

salamat po uli....

!. nature po ng ownesrhip nila ay kung ito ba ay minana nila or binili nila or donation po. kasi po pwede tayo makaisip ng other way na maipangalan sa iyo yung portion na gusto mo.
2. opo yan po yung tinatawag na relocation. to know the meets and bounds ng lupa
3. ibig ko po sabihin babalik po tayo sa number 1. bibilhin nyo po ba sa kanila yung portion ng lupa? or mag claim po kayo ng rights dun sa portion ng lupa?

fayt · **Reply #4 on:** October 08, 2013, 08:47:55 AM

whooaa

ngayon ko lang nalalaman to...

salamat naman..

magclclaim lang po ng rights dun sa portion ng lupa as if ako na po yun may ari...

may mga kailangan ba ako gawin documents, signs etc para maisagawa ko to?

salamat uli sa pag entertain ng aking katanungan....

My Board · « **Reply #4 on:** October 08, 2013, 08:47:55 AM »

karlkutu · **Reply #5 on:** October 08, 2013, 08:58:24 AM

saan po naka base yang right ninyo? kung halimbawa share nyo yan sa mana pwede po paki kwento yung facts nya. ang solusyon po nakikita ko ko partion of undivided estate yan po ifile nyo. pwede rin po extra judicial sya. pag usapan ninyo kung panu yung partion. then magkaroon kayo ng plan for partion then ipa notaryo nyo ay bigyan ng copy si registry of deeds.

fayt · **Reply #6 on:** October 09, 2013, 09:52:42 AM

Sorry po sa late reply

Ganito po kasi..

Yun lola ko po ang may ari ng lupa... Then gusto po namin na magkaroon ng sarili namin pangalan dun sa portion ng kanyang lupa at okay naman po sa lola ko kaso nga lang hindi namin alam kung paano sisimulan ang processo.. Kung ano po ba ang kakailanganin or legal documents etc..

salamat po uli sa walang saway na pagreply....

Lord Nok Von Hauten · **Reply #7 on:** October 09, 2013, 10:12:28 AM

Maki share na nga baka kasi meron lang akong maitulong.

Ang lupa ko ngayun na kinatitirikan ng bahay ko ay nabuli ko sa isang title lamang, eg from 5000sq mtr e kumuha kami ng 500. Ang ginawa namin e kinuha namin ang mother title at pinataw dun ang 500. Kailangan lang na makita iyong area ng suveyor then titignan nila. tapos punta kami ng municipal. ang unan ay tinignan nila ang assessed value ng lupa kung ito ay industrial, agriiculatural o residential. mababa ang assest value ng lupa namin kaya medyo mababa ang nabayran ko. tapos nun punta ng reg deeds para magaaply. after 1 year nakuha ko na rin ang title ko at yung original e napitaw na rin...

Tanong mo lang muna kung magkano ang assessed value ng lupa nyo dun sa municipal o city hall then bayad ka lang ng tax dec. ibig sabihin umaandar na yang proseso mo...

sana nakatulong...

fayt · **Reply #8 on:** October 09, 2013, 10:15:17 AM

Quote from: nok nok on October 09, 2013, 10:12:28 AM

Maki share na nga baka kasi meron lang akong maitulong.

Ang lupa ko ngayun na kinatitirikan ng bahay ko ay nabuli ko sa isang title lamang, eg from 5000sq mtr e kumuha kami ng 500. Ang ginawa namin e kinuha namin ang mother title at pinataw dun ang 500. Kailangan lang na makita iyong area ng suveyor then titignan nila. tapos punta kami ng municipal. ang unan ay tinignan nila ang assest value ng lupa kung ito ay industrial, agriiculatural o residential. mababa ang assest value ng lupa namin kaya medyo mababa ang nabayran ko. tapos nun punta ng reg deeds para magaaply. after 1 year nakuha ko na rin ang title ko at yung original e napitaw na rin...

Tanong mo lang muna kung magkano ang assest value ng lupa nyo dun sa municipal o city hall then bayad ka lang ng tax dec. ibig sabihin umaandar na yang proseso mo...

sana nakatulong...

salamat po boss.. nakatulong po sya about sa processo...

totoo bang 1 year po ang processing ng land title?

karlkutu · **Reply #9 on:** October 09, 2013, 10:20:05 AM

thank you sir nok nok. mas mabuti yung sariling experience talaga

Lord Nok Von Hauten · **Reply #10 on:** October 09, 2013, 10:26:36 AM

Di ko alam kung gaano katagal talaga yan pero dito sa amin pinakamabilis na ang 1 year yung isang title ko umabot ng 1.5 years, yun naman kasi OHA lang dati o nabili ko na OHA lang ang papel tapos ngayun trasfer ko sa title talaga, ito malaki ang naubos ko kasi kulang kulang 2 hecs ang nabili ko pero ang kagandahan e agricultural land.

Dito nga pala ang area namin sa cavite sa upland or maragondon.

icarus · **Reply #11 on:** October 09, 2013, 10:56:08 AM

may itatanong din ako baka meron makatulong.

meron akong binabayaran na house and lot sa subd. after 2 years sabi sa Pagibig ay mapapasapangalan ko na ang lupa at bahay, pero gusto ko kay misis ipangalan yun. ano ang pinakamagandang gawin para dun?

salamat

karlkutu · **Reply #12 on:** October 09, 2013, 11:41:35 AM

sir sa mata po ng batas pag mamay ari po nyong dalawa lahat ng property na pinundar nyo habang mag asawa kayo. Unless may prenuptial agreement kayo in the contrary.
sir, matanung ko po bakit gusto nyo ipangalan sa misis nyo yung house and lot? kasi po kahit ipangalan nyo sa kanya yan sa inyong mag asawa pa rin yan.

icarus · **Reply #13 on:** October 10, 2013, 12:50:54 AM

Quote from: Memento Mori on October 09, 2013, 11:41:35 AM

sir sa mata po ng batas pag mamay ari po nyong dalawa lahat ng property na pinundar nyo habang mag asawa kayo. Unless may prenuptial agreement kayo in the contrary.
sir, matanung ko po bakit gusto nyo ipangalan sa misis nyo yung house and lot? kasi po kahit ipangalan nyo sa kanya yan sa inyong mag asawa pa rin yan.

maraming salamat sa sagot mo. kaya ko gusto ipangalan sa kanya yun ay dahil ipinangako ko sa kanya na bibigyan ko sya ng bahay at lupa, literally, sa kanya, at hindi kasama yun pangalan ko. siguro talagang masasabi na mababaw yun rason ko, pero yun kasi yung nasa isip ko.

charliehouse · **Reply #14 on:** October 10, 2013, 06:29:37 AM

Paki kwento po sir fayt kung paano nyo po nabili at ang mga ibang detalye. Marami kasing paraan depending sa kung ano ang mga nangyari at kung ano po ang gusto nyo pong itransfer from tax dec to title ba or from title to title o tax dec to tax dec.

My Board · « **Reply #14 on:** October 10, 2013, 06:29:37 AM »